我想问下什么叫商住房?

你好，是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。  自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)  面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
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真正的‘商住两用楼’是指一幢楼底层是商用，上层为住宅的楼房
所谓商住楼的房屋用途都为“住宅”，是不能注册公司的
希望我的回答能帮到您。

“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。    自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建搜索筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)  面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。    对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人    土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。
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