哪位朋友懂房产抵押步骤?

房产抵押贷款流程如下：
一、客户需要提供的调查资料:(审原件,留复印件)1、出资客户的身份证复印件2、出资客户的银行帐户复印件3、融资客户夫妻双方的身份证复印件、户口本首页及所在页的复印件、结婚证复印件,如离婚提供离婚证及财产分割证明(法院判决书或离婚协议),如单身出具单身证明。4、公证书(一式五份)5、房屋价值评估报告6、还款计划书(一式叁份)7、借据、收据(融资客户签,出资客户和公司各一份)8、担保函9、首次利息收条、担保费收条10、其他票据(如汇款单、临时收据等)11、融资客户资金用途证明材料12、融资客户收入证明或个体营业执照及银行流水帐13、保证人身份证复印件、保证人收入证明、其他资料14、房产证、土地证15、第二套房产证明(复印件写上供融资客户租用)16、合同书(一式五份)

有以下步骤：
1    备齐资料，包括夫妻双方身份证    户口本    结婚证    房产证    购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2    向银行申请贷款，填写贷款申请书
3    银行考核你的资料，会电话核实你的信息
4    银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5    银行拿他项权证，放款。

由抵押权人和债务人持抵押协议书、房产证、身份证或公司营业执照、相关委托书，到房产局办理抵押登记，抵押登记完毕后抵押合同生效