请问房屋抵押贷款有限制吗?

很多银行都可以办理的，最短一年，还款半年以上可以提前还款，现在基准利率一年期是4.35，二到五年期4.75，五年以上4.92，一般银行都会上浮。您是哪个城市的？北京的话可以帮您

1、房产抵押贷款价值额度。2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。3、房产抵押贷款贷款年限。4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。5、房产抵押贷款利率和优惠。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

嗯，是这样的，抵押贷款年龄一般不超过10年，借款人年龄不超过65岁，贷款年龄加借款人年龄不超过65，贷款年龄加房龄一般不超过20年。
希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。