怎样看房子好坏哪位比较了解?

现在的房子一般是毛墙毛地，所以要看墙上的水泥会不会剥落  如果会剥落，用的就是劣质产品,白天看，晚上也看。晚上可以了解其夜间情况,观察厨厕的天花板、角落有没有渗水、潮湿发霉等情况  .

大方面：房屋的地理位置，距离车站、商场、医院、学校、菜市场等生活场所的距离以及房屋周边的环境是否有是你想要的；
小方面：房屋的建筑年代、建筑特点、楼层、户型、面积、质量等是否是你喜欢的和想要的
人文：小区的物业管理、停车位或者车库、小区主要居住和购买人群的群体素质、楼上楼下邻居大部分是什么年龄阶段的人，是否好相处等

一是门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。二是对于已做过粗装修的居室，看其墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂；门框、窗框边缘等易    受撞击处是否密实，不应有缝隙。三是卫生间、厨房地面是    否做过坡处理，主要是为了自然排水（绝不能往门口处倾斜，    不然水要流进居室内）。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，    砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。四是室内是否有暖    气回水或其他管线穿过。因为有较多管线越穿居室，会造成    装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响房屋整体感。另外，该居室的自来水水质、各种电路、闭路电线、电话线插座位置等，也应作细致的了解，以免今后麻烦