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求解楼层越高公摊越大吗?

浏览次数:2483|时间:2024-05-08

最新回答

2024-05-08carefreeyu
在日常生活中,人们会感到在高层住宅,特别是邻近街道的住宅楼环境噪声很大,同通常人们想像的不一样。从常理推测,人们总以为,对地面上的嘈杂喧哗、来往车辆的喇叭声和轮胎磨擦声等噪音,住在九层以上的房间与住在三层以下的房间相比,距离噪声源要远得多,理应吵闹声音小一些。然而,事实恰恰相反。这是为什么呢?  环境卫生学家对这种现象进行过调查研究,从高层住宅实地监测的结果看,第十一层的平均噪声为76.4分贝,第二层的平均噪声为70.2分贝。高层反而比低层噪声大,这同站得高能看得远的道理有些类似。人们在高处之所以能看得远,是因为视线不受许多障碍物的阻挡。声音也是这样,声波在空气中以纵波的形式传播,并以每秒344米的速度向四方扩散。在楼房高层,由于没有障碍物的阻挡,许多声音可以直接传播过来,因而就显得更吵闹些。而在楼房的低层,虽然距离街道、马路很近,但声音容易被地面障碍物阻挡、吸收,所以与高层住房相比,反而吵闹声要小些。  当住宅内噪声达到65分贝以上时,则感到吵闹得难以忍受

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2024-05-08Herculeses
首先同一栋楼,得分率是一样的,不随层数改变。
如果是不同楼比较的话,的确是高的公摊会大。
原因是,随着高度增加,电梯会增加(6/11/18层是几个分界线)。
第二,随着高度增加,楼梯也会增加,另外也会楼梯间也会由开敞楼梯间变为封闭楼梯间,再变为防烟楼梯间俺,所以面积增加。
第三,给水管等管道也会随着高度增加而增加,所以公摊会增加。
再有是一个比较少见的情况,就是随着高度增加,有可能原来200的剪力墙不够了,需要变成300的,那么公摊也会增加。

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2024-05-08baibailittlelove
不一定的
首先同一栋楼来说公摊面积比例是相同的,所有户的公摊面积都是根据同一个系数计算的。
不同的楼,比如6层不带电梯的楼系数就会小,但同样的6层不带电梯,单元面积大的系数自然就校高层也一样,因为有消防的要求,6层以上要有电梯,12层以上要2个电梯,而18层以上还要有2个楼梯,自然公摊面积就会随之增大。同时还和单元面积有关系,比如单元面积大的话分摊到每户的公摊面积就相对小一些。

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