我想问下住房抵押可以贷款吗?

可以，但需满足以下条件。
第一：申请现有住房抵押贷款需是商品房
涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以．只要你有正规的房产证就可以到银行办理．抵押贷款利率是最高的，并不能使用公积金贷款．其次抵押贷款也需要对房屋进行评估，并给出评估价；放款的额度一般较评估价低，通常贷款率是评估价的50%-70%。评估根据于房屋的年代、楼层、装修、小区环境、面积等等。同时贷款率也和房屋的年代有关，通常来说房龄越高，贷款率越低。  90年以前的一般都是50%贷款率。如果想多贷可以委托当地可以做抵押贷款的机构或中介帮忙办理，因为他们和评估公司比较熟悉，可以多贷点。
这个需要注意的一点就是目前厂房，商铺银行方面不怎么操作了，商品房不能是“按揭中”，房龄不能大于20年，面积要70平米以上。
第二：申请住房抵押贷款需信用记录良好
借款人如果需要申请住房抵押贷款，那么就需要有稳定的经济收入，并且具有偿还抵押贷款本息的能力，无任何的不良信用记录
借款人需要合法的身份，有合法有效的购房合同。能够提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款行的其他一些要求，这个需要因贷款行的不同而有所变化了。
希望你能满意

可以申请无抵押信用贷款，但需要借款人能够满足贷款要求。
　　款人要满足贷款的申请条件，一般来说有以下条件：
　　1、年龄为25-55周岁的中国公民，具有完全民事行为能力；
　　2、借款人是已婚人士，与配偶一起在本地工作生活，贷款由两个人共同申请；
　　3、借款人家庭（登记在本人或配偶名下）在本地有自有产权的住房；
　　4、借款人（夫妻二人至少一人）在本地连续缴纳社保2年（含）以上，社保中断必须在3个月以内，且现单位已连续缴纳社保至少6个月（含）以上；
　　5、贷款资金要合法使用，不得回流、不得入股市、不得用于权益性投资、不得进入民间借贷等；通过pos机消费。
　　6、按月足额还款，每月10号扣息，消费易、一天免息、随借随还。

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