我想问下怎样办住房抵押贷款?

住房抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料  ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份  证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、住房抵押贷款担保具体流程：  
（1）  客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）  找到  钻诚担保  抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；        
（3）  钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。        
（4）  钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。        
（5）  手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。          
（6）  抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
希望帮助到你！

不难,带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度借款至少要30万以上.50万以上.
以上价格来源于网络，仅供参考

有房产证了能去办理按揭贷款，但须同时符合其他条件。个人房屋抵押贷款与按揭贷款区别：  1、  按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、按揭可达30年。  2、按揭的贷款利率比抵押贷款低：首套按揭利率有优惠。  3、  按揭批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。