房产和地产的区别哪位知道?

房产和地产的区别：
房地产和地产一般在口语上并不严格区分，口头上讲是一样的。
而在严格的场合，或者在学术上，房地产比地产的范围大。房地产是房产和地产和合称，而地产是房地产的一种。严格的地产只是土地，严格的房地产是土地或房屋或土地和房屋一起。

房产是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说，就是土地财产。地产主要包括土地和土地资本。
土地（地产）是载体，房屋（房产）是附生，没有土地，房屋就无从谈起。

房地产主要是指以各类房产为主的固定资产的开发、经营、投资、买卖等等。
地产泛指行业。
房地产就是住宅和商用房。
地产大了，可以买地皮，造港口、工厂、广场等。
房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。即房地产包括房产和地产，房产和地产是平行关系，不存在包含关系。