请教下农村自建房买卖协议怎么写?

一份农村自建房买卖协议：  　            
卖方(甲方)：  　　
买方(乙方)：  　　
姓名：  　　            电    话：  　　        身份证号码：  　　
甲乙双方就农村建房买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同，条款如下,以共同遵守。  　　
一、甲方自愿将产权房位于    综合楼的    单元    室房屋(建筑面积______平方米)以人民币___拾__万__仟__佰    __拾___元整(￥________    元)的价款出售给乙方;同时出具有效票据，票据金额必须与本合同金额一致，房屋为简易成品房(见图纸)。  　　
二、乙方支付甲方合同定金伍万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如反悔本合同,定金不退。  　　
三、签定本合时，房屋产权不具备房屋产权过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助职工办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权登记的手续费、契税、土地出让金等有关费用由房屋所有人承担。  　　
四、根据建设进度乙方分批次将建设用款付给甲方，待大楼封顶完毕职工将剩余的房款一次性交付甲方。  　　五、本合同签订后,甲方对本协议所售房屋的使用、收益、出租、占有等权利一并转让给乙方。  　　
六、本合同签订后,乙方不得随意就该房屋与他人订立《买卖合同》。  　　
七、本合同一式两份，甲乙双方各一份。  　　
甲方：    
乙方：  　　
盖章：  　　
签订日期：    
年    月    日  　　
乙方(签字)：  　　
日    期：    年    月    日