房产抵押民间借贷的流程是什么?

1.  客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；  
2.  签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；  
3.  签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；  
4.  签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料；  
5.  评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签；  
6.  银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；  
7.  本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审；  
8.  对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续；  
9.  银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续；  10.  根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户；  
11.  办理其他后期手续

您好，沈阳蚂蚁装饰为您解答：
　　房产抵押民间借贷的流程：
　　1.提交证件：房产证、土地证(土地证必须是交完土地出让金的);  所有权人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(原件);若所有权人未婚须提供未婚证明;如所有权人离异须提供离婚证、离婚协议、或再婚证明;中国人民银行的信用报告  ;
　　2.投融资部：调查、审核客户递交材料的真实性
　　3.评估事物所：评估抵押物价值
　　4.风控部：起草详细的风控方案、还款计划
　　5.到房地产交易中心做抵押登记
　　6.签定借款合同、全权委托协议、抵押物清单、还款计划书
　　7.公证处公证委托：
　　8.放款
　　9.借款人交付利息及咨询费

房产抵押民间借贷的流程
1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同
2.双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记
3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证
4.拿到公证书
5.放款