谁知道房地产开发流程是怎么样的?

第一步    房地产开发公司的设立    　
第二步    房地产开发项目的立项和可行性研究，房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序    1、选定项目，签定合作意向书    
2、初步确定开发方案    
3、申报规划要点    
4、申报、审批项目建议书    
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费    
1、可行性研究费    
2、建设工程规划许可证执照费
第三步    房地产开发项目的规划设计和市政配套

一、内资房地产综合开发公司的设立
　　1、公司设立准备
　　2、申请资质等级审批
　　3、申请办理企业名称预先核准
　　4、办理工商注册登记
　　5、办理税务登记
　　二、外资房地产开发公司的设立
　　6、申请批准项目建议书
　　7、办理企业名称登记
　　8、送审合资或合作合同、章程
　　9、申领外商投资企业批准证书
　　10、办理企业登记