工业用地产权和商业用地产权有什么不同?

工业用地产权50年,商业用地40年  工业用地通过出让而划拨得来,即通过正常招拍挂程序花钱买,拥有完全处置权,进行转让土地卖给别人,也转让时候,要缴纳土地增值税商业用地转让完全商品化  打算上面盖房子再出售,区别大了。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。      工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。  商业用地与工业用的区别:工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。  综合用地是指办公科研、写字楼、会展中心、文体卫生等用地,并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。

您好，商业和工业用地的区别主要是使用。交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。
商业用地
商业用地的地带，为企业定期互动    -    或者至少是相当有规律的    -    与他们的客户。包括办公室，零售和服务业务。最核心的城市区域浓厚的商业发展。
工业用地
工业用地是一个分区指定用于工业领域。这些企业通常制造，加工或以其他方式产生商业企业销售的产品后。工业用地的定义包括工厂和仓储设施，以及一些采矿和运输业务。
其他方面的区别
还有一些其他的功能上的区别，商业和工业用地。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线    -    运送大量的货物更方便的设施，使最有价值的。近年来，根据进行的一项研究，这种区别已经有些褪色。
希望对您有所帮助，谢谢。