北海楼市特征有什么?

你好，北海具有得天独厚的自然优势及良好的生态环境，与国内许多城市相比适宜居住；相对沿海开放城市而言，北海的房价基数较低，广西北部湾经济区提速发展，北海的发展空间广阔，而且回报率将会增大。希望我的回答对您有所帮助。

北海房地产是沿海城市的最后一块处女地，其拥有很长的黄金海岸线，有着独特的地理优越性，而气候等环境则非常适宜养老。因此，在营销过程中，我们也针对性地面向全国，尤其是东北、西北等地区进行销售。
　　从建筑本身看，北海房地产有其独特的优势。即独特的地貌使得建房成本低，而随着城市化进程的加快，房地产需求旺盛。另外，钦北防经济区的大环境，对北海楼市的发展有利好作用。
　　当然，北海楼市也存在有自身的不足。一方面，北海缺乏规模性的全国知名房开进驻，北海的房地产开发商，大多以中小房地产开发商为主，市场产品良莠不齐。另一方面，市场缺乏有品味和有档次的商业地产，对城市商业和经济促进乏力。此外，北海的旅游产业有待规范，包括在教育、卫生等公共基础设施配套方面应加以完善。

1  炒房多，房價是給傳銷者推上去的。當然有一部份是政府和開發商。
2北海最新富人區，北部灣一號，房價最高平方米升到13000  大大超過了北海房地產的均價。
3北海人口稀疏，新建房東東拔地而起，有價無市。
4北海房地產價格和國家價格有些少偏差，記得有段時間。國家房地產都呈逆增長，但是北海房價保持著高價上升，
5北海房地產和北海當地的經濟增長不成比例。比如豬肉前年是7快長到現在12塊。房地產確從2000長到4000.增長不和諧會導致很多不利的因素。
6北海房地產后幾年不會出現下降的狀態。