知道的说说怎么贷款买房子?

1.签订买卖合同
2.攒件（银行贷款所需各种证件及复印件）
3.评估（银行认可或指定的评估公司评估）
4.银行审件
5.审件通过，面签（贷款合同）。
6.过户进件。
7.房管局进抵押，出他项权证
8.银行见他项权证，放款。
9.房管局出产权证。

首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
个人住房贷款需提供的资料: 
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 
1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 
2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

借款人需提供材料（用A4纸复印）  
1、  身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；  
2、  户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）  
3、  （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）  
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）  
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；  
4、  双方收入证明原件及复印件1份  。