请问全款房子抵押贷款怎么办理?

去建设银行.进行了房产评估,如果评估机构也是建行认可的话,就不需要再评估了.先递交,填写申请资料,资料齐全的话,在三天内就可以审批成功,审批成功后,需要去办理产房抵押手续,待产权监理处办理出具了房屋他项权证后,银行就可以放款了.一般最多在两个星期内就可以办妥了.
希望我的回答对你有所帮助

房屋抵押贷款申请资料  ：
　　1.房产证
　　2.权利人及配偶的身份证
　　3.权利人及配偶的户口本
　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　5.收入证明
　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　办理房产抵押贷款的流程：
　　1、推出贷款申请
　　2、准备贷款资料
　　3、看房评估
　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款
　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
　　5、借款合同公证
　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续
　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

借款人所具备的条件：      有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；      借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。      
1、提供资料：      夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；      抵押房房产证（如成本价房产提供原始购房合同）。      
2、抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。      
3、具体流程：      收客户材料（收定金）家访、评估、定贷款额报行到银行签合同审批做抵押登记客户到我公司领款      
4、贷款年限：抵押贷款1-30年。
希望我的回答可以帮助到您。