该不该买20年的老房子?

如果有房产证，并且是100%产权，就可以自由买卖的，如果没有100%产权，那么是不能随意买卖的。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。  
希望能帮到你

现在五年以上的商业贷款基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%.不同银行有不同的利率浮动,最好是去各个银行咨询一下,对比哪个银行可以更优惠.据我所知四大国有银行对楼龄超过15年的一般不给贷款,或者利率上浮.另外,公积金贷款一般利率不给打折,因为它的利率已经是非常低的了.

你好，据我的个人了解；
首先要看你购买的房子是住宅房，还是商业房，比如70年产权的房子，那你购买的话肯定是没有问题，你肯定是喜欢才买的，如果是40或者50年的产权就是已经17年过去了，你肯定会担心将来房子年限到了怎么办，将来出手的话会不会是问题，这些方面担心肯定正常的，除非那边的产权都是40或者50年的，个人建议根据自己的实际情况来定。
希望我的回答可以帮助到您。