谁知道购房税计算方法是什么?

购房税的计算方法的税率如下：
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，
如果买二手房需要缴纳的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
价格数据来源网络，仅供参考。

主要分两种情况：1、普通住宅  （标准是中环、外环的）满5年唯一  只交合同价的1%的契税。
满五年不唯一  ，交1%的个人所得税和%1的契税。
不满五年唯一  ，交5.65%的营业税和1%的契税。
2、非普通住宅，满五年唯一  （只交合同成交价-房东购买价）*5.65%和3%的契税
满五年不唯一，只交（合同成交价-房东购买价）*5.65%和3%的个人所得税及3%的契税
不满五年唯一  ，只交合同成交价*5.65%和3%的契税。

你好  购房税款计算一般是这样的:一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～
以上价格均来自网络报价，具体价格以实际购买为准
希望我的回答可以帮到你