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房屋面积鉴定找哪个单位?

浏览次数:1771|时间:2024-04-29

最新回答

2024-04-29黄豆珵珵
房屋面积测量唯一也是最权威的部门就是各地房产局下辖的测量队,现在社会上也有一些房产中介公司提供房屋面积测量评估的业务,但是可信度很低,而且不能作为交易发生时的数据,至于费用,房屋测量属于面向社会对外公开的商业行为,没有统一的收费标准,建议LZ可以到房产部门具体咨询一下,但总体不是很多。

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2024-04-29送哦夏季
我所知,现在烟台市房管局委托烟台市中泰房产测绘鉴定事务所在烟台范围内实施房产测绘,该事务所一切都是按照和中相关规定严格实地测绘并出具正式的房产测量报告.本着公平,公正,公开的原则,测绘成果真实可靠.现在测量项目在实地采集完数据后,剩下的工作都是由房产测量软件计算出具完成,不可能随意更改.、
希望我的回答能够对你有所帮助

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2024-04-29晓云1123
你好,  一般地区的叫“房屋质量勘察鉴定院”,有的知名大学的实验室也具有此项资质;同时还要看他的资质范围内是否有“房屋质量鉴定”,有的会具有司法鉴定资质,可以作为诉讼证据。
  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。  交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。  二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
  房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
  房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。

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