西安房屋面积测量实施细则哪位能讲讲?

1  房屋的建筑面积
　　房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
　　2  房屋的使用面积
　　房屋的使用面积系指房屋内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
　　3  房屋的套内面积
　　成套房屋的周边墙体横切面中线所包围的水平投影面积，包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部份。
　　4  房屋的共有建筑面积
　　房屋共有建筑面积系指两个或两个以上产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

1.1  目的
　　为进一步贯彻执行《房产测量规范》，规范本市的房屋产权登记前的面积测算工作。根据《规范》中的有关规定，结合本市的实际并考虑到房屋建筑设计的发展而制定，面积测算实施细则(以下简称细则)，是对《规范》中房屋面积测算内容的补充和细化。
　　1.2  适用范围
　　本《细则》规定了房屋面积测算的内容与基本要求，适用于本市成套或非成套房屋的产权面积测算，以及房屋产权争议涉及产权面积的司法和非司法委托的房屋面积测算，均应遵守本《细则》的规定。
　　1.3  精度指标
　　本《细则》以房屋面积中误差作为衡量房屋面积的精度指标，二倍中误差作为极限误差。
　　1.4  房屋面积测算工作应积极采用高新技术和先进方法，但必须满足本《细则》规定的精度要求。
　　1.5  技术依据
　　1.5.1  GB/T  17986.1—2000《房产测量规范》第1单元：房产测量规定。
　　1.5.2  建住房[2002]74号《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》
希望以上回答能让你满意，望采纳。