2016广州购房规定有哪些?

你好，外地人，只要能提供在广州一年以上（13个月）的医保社保缴纳证明、个人所得税完税证明，就能够在广州市区购房。外地人在广州市下辖的增城市、从化市购房，不需提供任何证明，有钱就可以买。而广州的经济适用房则要本地人才可以申请。根据《广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南》，申请人必须是中低收入住房困难家庭，符合四项条件，即：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积（厅房净空合计面积，不计厨厕、阳台及通道面积）低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

首先是名额问题：
1、如果你是广州户口，年满18岁，是有两个购房名额的；
2、如果你是外地户口，在广州联系买满3年社保或者交满3年税，也是拥有一个名额的；
3、你是广州企业或高校户口，也同样拥有购房名额。
其次是首付：1、如果你是首套置业，那么首付只需交三成；
2、如果你在全国范围内仍有一套房子未还清贷款，那么你这次买的房子是要交7成首付的；
3、如果你的第一套房子已经结清贷款，那么你这次买房子也只需要3成首付

2016广州购房规定：
       1、  购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
　　*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
　　3、  不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
　　4、  购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
　　5、  购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
　　6、  购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
　　7、  购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;