大同房屋过户需要交纳哪些费用?

一、  买房人应缴纳税费：  
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  
2、  交易费：3元/平方米  
3、  测绘费：按各区具体规定  
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米  
2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

1、非住房转让手续费：10元/平方米。  
2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号：  非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。  
3、契税：税率3%，。  
4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征。  
5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
价格来源网络，仅供参考

买方：
　　1、契税：
　　成交价或评估价(高者)×1.5%  (商用用房或大于144平米的税率为3%)
　　2、交易服务费：
　　建筑面积(平方米)×3元
　　3、交易印花税：
　　成交价或评估价(高者)×0.  05%
　　4、产权转移登记费：
　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
　　卖方：
　　1、交易服务费：
　　建筑面积(平方米)×3元
　　2、交易印花税：
　　成交价或评估价(高者)×0.  05%
　　3、土地出让金：
　　成交价或评估价(高者)×1%
　　4、解困房：
　　成交价或评估价(高者)×1%
　　5、商品房：土地出让金按基准地价  ×  3%  ×  未交土地出让金的建筑面积
　　6、分摊费用：
　　成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
　　成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
　　7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
　　8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%  (房产证或购买时契税完税证未满五年)。