房产抵押贷款多久能下来?

抵押贷款一般要1个月左右才能办好。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。  
还款方式：  
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2，本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。
希望我的回答对你有所帮助

你好，具体如下：
银行房产抵押贷款流程：
1、申请人准备资料向银行申请贷款。    　　
2、银行受理。    　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。    　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。  5、银行审批通过后，办理房产抵押。    　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。    　　
7、银行贷款后管理。    
办理房产抵押贷款需要的资料：
1.房产证    .    　　
2.产权人及配偶的身份证    .    　　
3.产权人及配偶的户口本    .    　　
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)    .    　　
5.借款人及配偶的身份证.    　　
6.借款人及配偶的户口本    .    　　
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)    .    　　
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.    
资料准备齐全银行批贷7个工作日，一般拿到钱需要二十五个工作日，分期房的话，要预约还款，时间会再长一些。

房屋抵押贷款放款时间一般为一到两周。        
房屋抵押银行贷款程序：    
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；    
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；    
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；    
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；    
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；    
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；    
7、请按借款合同的规定还本付息。