房屋贷款税费是怎么缴纳的?

房屋贷款税费：
①评估费：公积金贷款需对抵押物进行评估，收费标准依照政府定价，具体收费如下：标的总额100万元以下的，按标的总额的5‰收取，超过100万元的累进计费。评估费最低按300元收取。    
②律师费：办理商业性贷款时，律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理政策性贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，商业资金部分按商业性贷款办法收取。    
③保险费：    
a．公积金贷款：采取抵押＋保险的方式的，购房者需购买寿险（喜洋洋消费借贷者定期寿险），寿险＝贷款金额×（主险保险费率＋失业保险）；    
b．商业贷款：    
采取抵押＋连带责任保证担保的，需购买住房保险（房屋险），保险费＝房款×年保险费率×换算现值系数；    
采取抵押＋购房综合险担保的，由住房险和寿险两部分组成，保险费＝贷款金额×年保险率×换算现值系数，寿险计费方法同公积金贷款相同。    
④抵押登记费：需持相关文件，到抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科），将收取抵押登记费，收费标准为0．30元／每平方米（建筑面积）。办理抵押登记手续通常较复杂，多委托中介机构办理
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你好，按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等情况缴纳，如下：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、  印花税：房款的0.05%；
3、  交易费：3元/平方米；
4、  测绘费：1.36元/平方米；
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
6、抵押登记费120元；
二、  卖房人应缴纳税费：
1、  印花税：房款的0.05%  ；
2、  交易费：3元/平方米；
3、  营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  ；
4、  个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
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