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房产抵押贷款最高能贷多少?

浏览次数:2425|时间:2024-04-22

最新回答

2024-04-22一粒砂的梦想
1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。
2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。
4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产。
5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费。
6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。

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2024-04-22Rainbow蓓
一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%的。

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2024-04-22susyweswes
看你的房产估值啊,还有个人信用方面,少也是几十万,但是利息你要有能力偿还啊,还是慎重点好。房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了),银行可以贷款到房屋评估价值的6成~8成。如果是二次抵押的话,额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%,利率执行基准利率的1.1倍。

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