房产抵押贷款有什么要求?

抵押房产需要满足的条件：
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。
以上价格源于网络，仅供参考

房产抵押贷款要求是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；  具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；  银行规定的其它条件。  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

要求：1、抵押物没问题，不存在产权纠纷。  2、有还款来源，不一定非要固定工作，人看起来要顺眼。  3、个人征信不要太差。  只要满足这几条基本就能贷到评估价的6-7成（住宅7成商业6成）。