行家说说楼房扩建要注意什么事项?

这要看你问问题的角度吧。如果是拆迁人，应注意拆迁需合法，补偿需合理。2011  年1月21日后实施拆迁的，法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，之前已开展拆迁的，可以继续适用《城市房屋拆迁管理条例》的规定。如果是被拆迁人，应核对拆迁人的身份以及人员的资格；对于补偿方式，可以选择房屋置换或者货币补偿；在此过程中，最好能够聘请律师协助进行谈判。

一、应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
二、房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。