安徽房屋抵押贷款流程有知道的吗?

安徽房屋抵押贷款流程：  1.签订购房协议，和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。2.提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。3.贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整进行审查。4.签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售约》并经房地产交易所鉴证。5.签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。6.办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。7.发放贷款。

a.初步审核客户的手续，是否齐全。（身份证，房产证，共有权人数）；b.约定利率，金额，期限，手续费用。    
a.评估房产价值，确认地址；b.考察借款用途；c.查询个人征信系统；d.查询房产档案。    
《房屋抵押借款合同》一式三份，借贷双方各一份，房管局一份。再签一个被安置承诺书。地质问题。    
所需资料：a.借贷双方身份证原件及复印件一份；b.房产证原件及复印件一份；c.合同原件一份，d.价值协议书一份。    
3-5个工作日后：a.抵押人（房主）凭身份证原件领取房产证，也可以留在房管局，解押时一并取回。b.抵押权人（放款人）凭身份证原件领取他项权证。c.抵押登记费用：目前西安的一般价格是单笔80元整，较以前有所回落。流程也是比较简单的。