房产抵押需要哪些材料?

您好，　    1.房产证  
　　2.权利人及配偶的身份证  
　　3.权利人及配偶的户口本  
　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  
　　5.收入证明  
　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  
　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  
　　8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）  
　　个人房产  
　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；  
　　2、身份证原件、户口簿原件  
　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件  
　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
希望我的回答对您有所帮助。

1、购房人居民身份证：（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。    
2、婚姻证明    已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;    未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。  
还款方式：  
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2，本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。
希望可以帮到你！~