买房子有几种付款方式?

买房子有三种方式：1、全款；2、按揭；3、分期付款。
分期付款既买房签合同式付一个比例，中途房屋修到百分之几时或合同中规定的某一日期付一个比例，交房时付剩下的比例，这个比例开发商会在合同中与你约定。但是现在很多开发商都没有采取第三种方式，因为这样对他们来说来钱太慢。
一般都是按揭分期付款  首付就是给总房价的20-30%  剩下的银行贷款给开发商。你就每月还钱给银行。

目前通常的购房付款方式有公积金贷款、商业贷款和组合贷款，分期付款和一次性付款。分期付款方式可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款（也就是通常所说的“按揭”）还不具有普遍性，因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念还有差距，一次性付款也就非常普遍。
分期付款与一次付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款延期越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
希望我的回答能帮助到您。