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- 2024-05-01大大的蚂蚁啊
你好,这个的话你可以看看以下的介绍
公司之间的房产过户,比一般的房产过户需要多缴纳土地增值税,当然还有某一些费用比较高。比如契税固定为3%。
一般的情况过户需要缴纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3%
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
土地增值税,具体计算公式如下:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
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- 2024-05-01喵喵小猫咪
房产过户的契税就是地税,是按成交价的1%来征收的,是针对90平米以下的房产,90平米以上的费用是按成交价的1.5%来算的,面积144平米以上的属于豪宅费用是按3%来算的。 土地证过户,不需税收,仅收工本费和手续费。
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- 2024-05-01程Celeste
这个要看土地证上土地的性质:,划拨\\转让\\出让,土地都是国有的.办理使用权证需交纳营业税5.65% 土地增值税差额的25-40% 个人所得税 1%-6% 这是卖方要交的。
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