房地产开发资质如何办?

你好，这个的话你可以看看以下的介绍
1、申报房地产开发资质升级或转正的请示；  　　2、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表；  　　3、企业营业执照正、副本复印件；  　　4、企业验资报告、审计报告原件；  　　5、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件；  　　6、专业技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件(核对原件)；  　　7、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等)；  　　8、在建项目有关证明材料(项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等)；  　　9、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况；  　　10、企业建立信用档案的证明材料；  　　11、房地产开发企业申报资质现场考查表；  　　12、房地产开发企业资质证书正、副本原件。  　　以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。  　　四、房地产开发资质变更需要提交的申报材料  　　1、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质变更信息卡，打印自动生成的资质变更申请表；  　　2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正、副本复印件；  　　3、拟变更项目的证明材料(验资报告、董事会(股东会)决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等)；  　　4、相应的《资质证书》正、副本原件。  　　以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。  　　五、房地产开发资质遗失补办需要提交的申报材料  　　1、企业遗失补办的申请；  　　2、在企业所在地主要媒体刊登“遗失作废”的声明；  　　3、企业营业执照正、副本复印件。  　　以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

暂定资质（市属企业标准）：
1、注册资本不低于1000万元。以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。
2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。
3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。
4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。
希望对你有所帮助