求问大神如何写房产公证书?

如果现在没有登记，该房属于你的个人财产  
公证书与公正书是不同的，你想要的必是公证书，那是由公证机构出具的，到他们那去办即可。  
公证书不是由你写。  
公证书不是由你写。

委托人：XXXX身份证号码：XXXX
　　现住地址：XXXXX
　　受托人：XXX身份证号码：XXX
　　现住地址：XXXX
　　委托人XXXX与受托人XXXX是什么关系，拟购买位于XXXXXXX的房产，现委托000为代理人，以000的名义全权办理上述房屋的一、二、三、四、五、六、七项事项。
　　以下委托事项受托人均可单独办理。
　　1、代为接受XXX房地产管理部门的询问，并在相关表格或文件上签名确认；
　　2、代委托人到房管局办理首套购房证明，查询家庭产权情况，办理契税申请及签暑相关文件；
　　3、缴交上述房屋的有关税费及签暑相关文件，并代递交完税后的票据及相关文件给房管相关部门；
　　4、领取《房地产权证》等相关文件；
　　5、办理《房地产权证》抵押登记手续并签署房管所的《XXX市房地产抵押登记申请表-抵押权设立登记》等相关文件；
　　6、领取抵押相关资料及抵押后《房地产权证》、《湘房地他项权证》----（湘房指所在简写）；
　　7、到有关部门查阅上述房屋档案的查封及抵押登记情况，并复印产权档案相关资料；
　　受托人在其权限范围及代理期限内签暑一切有关合法文件及理相关手续，委托人均予承认。此委托书有效期从签暑之日起委托事项完成为止。
　　受托人无转委托权
　　委托人：XXXX
　　日期

首先，合资建房应该合法，就是说必须有土地、规划等管理部门的批准，否则，建房非法，一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚。
其次，B  C出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权，只有国有土地使用权含有价值可以作为出资。
第三假设符合上述条件，建设好的合法房产，合资各方可以进行分割明晰产权，在分割明晰之后，可以到房产部门办理房产证。各方对土地的使用权是共有的，到土地管理部门办理土地使用权证。
第四在土地使用权证房产证办理完毕后，产权是确定的。至于享有产权的人如何处理自己的房产，任由其便，只要不违法、不违反社会公德。
 第五假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资，原则上是不可以的，除非，出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的，而且都出资的，可以合资建房。
 

房产公证书不用知道怎样写。
公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
办理房产公证，购买者需要带的资料如下：
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。