哪位大神晓得公寓算住宅吗?

住宅和公寓在含义上应该没有区别，都有居住功能，与商业用房一样都是商品房，可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样，设定为70年。

你所说的公寓是单身公寓还是酒店公寓，单身公寓的定位和住宅基本没什么区别，就只是面积的大小，但是酒店式公寓的土地产权和住在的土地产权就不一样，酒店式公寓属于商业性质，商业性质的土地年限只有40年，单身公寓属于住宅用地或者综合用地，土地年限为50年或者70年。

住宅和公寓在含义上应该没有区别，都有居住功能，与商业用房一样都是商品房，可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样，设定为70年。  普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的区别在于，住宅是成套的，户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能，住宅在一个小区中有多幢。而公寓的设计没有这样全面，可能只配置了卫生间，而没有厨房，而且只有一幢或者两幢，不能形成一个居住区。  住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑，而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内。  住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的，日照公寓可以低于住宅的的要求。  水电费的收取应该没有区别。