买房子要注意什么细节?

你好，一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。1，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

买房子要注意：
1.五证齐备（起码预售许可证和建设用地许可证必须办理完毕），这样起码保证所售房屋得到的当地房管局认可。2.销售合同是否为当地房管局所印刷（房管局发的合同上有编号）。
3.价格，要在合同里写清楚，避免日后纠纷。
4.交房时间，合同里写上具体交房时间，年月日，不能模糊。
5.物业费，最好也能写到合同里。