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- 2024-05-07lilyran0910
兄弟之间过户,可以通过赠与、买卖的方式,但是赠与过户有缴纳重税的后患,还是买卖过户合适~如下:
房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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- 2024-05-07成工1979
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
谢谢
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- 2024-05-07吃不饱的阿呜
您好,您参考一下:
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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- 2024-05-07垚垚姐姐。
父子之间属于直系亲属,转让房产,可以选择赠与,继承,买卖,或是打官司等方式过户。
增与;需要办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,赠与收取全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,其他税费全免。 你赠与得到住房,以后卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与过户时候花费,这个价格20%的个人所得税。
买卖;要看你爹这房子是否满五唯一,是的话,免除1%个税,免除5.55%营业税,缴纳千分之六评估费,契税90平以下是1%,你名下有其他房产契税就是3%--4%。印花税万分之五,手续费几百元。
仅供参考
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