请问天津房子抵押贷款的条件是什么?

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定(贷款用途下文会有介绍);
5、在银行开立个人结算账户;6银行规定的其他条件搜索。

1．借款人以自有房产（住宅、商铺、办公房）作为抵押物；
2、银行评估其价值，给予抵押贷款，可贷房产评估值的7成，股东、法人贷款最高可贷7-10成。
3．借款人的贷款可用于：购置车辆和房产、房屋装修、企业经营等等；
4．我公司提供评估、担保、贷款全程服务。贷款额度高、利息优惠、贷款期限自由选择。
对象与要求：
1．抵押物在天津，已取得房地产权证；
2．房产在40平米以上，房龄在30年以内。最长可贷30年，
3.  权利人及其配偶需要全部到场。

条件如下，1.有合法的身份;  2.  有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;  3.  有合法有效的购房合同;  房屋（住房）抵押贷款担保额度  以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。  房屋（住房）抵押贷款担保期限  用于购房用途的，贷款担保期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达10年。  房屋（住房）抵押贷款担保利率  执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。  房屋（住房）抵押贷款担保方式  贷款担保期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款担保期限超过1年的，采用按月还本付息方式。