房产测绘面积误差通常是多少?

通俗讲“中误差”只是一个标准。在这里参与计算的边长不是真值（真值只存于理论，误差是必然的），含有误差的边长计算出的面积也有误差（其真实值也存于理论）。为求得真值，通常采取多次测量。
中误差定义：带权残差平方和的平均数的平方根，作为在一定条件下衡量测量精度的一种数值指标。
解释：中误差是衡量观测精度的一种数字标准，亦称“标准差”或“均方根差”。在相同观测条件下的一组真误差平方中数的平方根。因真误差不易求得,所以通常用最小二乘法求得的观测值改正数来代替真误差。它是观测值与真值偏差的平方和观测次数n比值的平方根。  　　中误差不等于真误差，它仅是一组真误差的代表值。中误差的大小反映了该组观测值精度的高低，因此，通常称中误差为观测值的中误差。  　　在实际测量中，观测次数n总是有限的，真值只能用最或然值（常用多次观测的平均值）来代替。

通俗讲“中误差”只是一个标准。在这里参与计算的边长不是真值（真值只存于理论，误差是必然的），含有误差的边长计算出的面积也有误差（其真实值也存于理论）。为求得真值，通常采取多次测量。
中误差定义：带权残差平方和的平均数的平方根，作为在一定条件下衡量测量精度的一种数值指标。

房地产测绘使用的比例尺一般较大,  房屋建筑面积的量算精  度要求较高,  不能从图上量...  售面积存在少许差异  这些因素造成的误差是在房产测量中经常遇到的.随着现在  测量仪...

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
3、面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。第十四条  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，所有权归买受人,这也是今后办理房产证的依据，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人、返还已付购房款及利息的,如果没有约定或是约定不明的，买受人请求解除合同,则按照最高人民法院相关司法解释中的规定原则来处理，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，不予支持，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，按照以下原则处理,原则上按照你与开发商之间订立的商品房买卖合同中的约定来处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照约定处理，应予支持；房屋实际面积小于合同约定面积的。买受人同意继续履行合同，买受人请求解除合同的，合同有约定的；
　　（一）面积误差比绝对值超出3％；
　　（二）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）当然是以测绘部门的实际测量数据为准了。

1.面积测绘原则和目的不同
   规划测绘针对建筑单层面积及总体面积计算，主要用来计算容积率，是从城市整体规划的层面考虑，容积率关系着一个小区的品质和居民的利益，不用考虑分摊和每户室的面积。
   房产面积测绘主要针对建筑划分空间计算，用于房屋产权登记，由于房屋的高价值性，精确的面积测算、合理的分摊可以保证每户室的公平、公正，关系着每个住户合法权属利益，不需要考虑容积率问题。
   2.测绘主体和方法不同
   规划部门出具的规划许可证的面积数据，主要是依据设计院设计人员在建筑图上应用计算机辅助设计软件（一般是建立在CAD模块上的天正系列建筑软件），通过PLINE线，绘制分层图（封闭的轮廓），通过对每层封闭的区域性面积之和算出最终的整幢总建筑面积。此数据是概略性数据，没有专门的测绘报告。
   房产测绘机构出具的图测数据，主要是专业的房产测绘人员依据规划部门认可的施工图通过专门的房产测绘软件，计算出的分层分户图，并有完整的信息和测绘报告。
   3.面积适用范围、所依据的规则不同
   规划、设计建筑面积测算工作主要是为工程建筑造价、计算建筑房屋工程量、单位工程预算造价提供依据。规划审批计算建筑面积执行的是国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T  50353-2005）。