行家说说如何用用房屋做抵押贷款?

有房产证  （或者房屋所有权+土地使用证
 业主本人带上身份证  和房产证到银行申请，个别时候需要夫妻签字
一般程序就是  申请  -评估-  等批复后-  签合同  -国土部门抵押登记  --等放款
希望我的回答对你有所帮助！

需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料（户口本、身份证）等。  
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

你好，以下仅供参考
如果您有房产，首先看你选择是民间还是银行，但是这两者都是要考虑到房子的空间大小。如果说是在按揭中并且空间小，就没必要去做抵押类的，可以去选择做一些信用贷款产品。如果说房产值有空间，或者您个人又有公司，那么您可以做个人经营性贷款，或者抵押消费类贷款。
房屋抵押银行贷款的流程。1.向银行递交贷款申请  2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估  3.  银行审批贷款，出批贷函  4.做抵押登记  5.出他项  6.银行放款。