房屋贷款要哪些手续?

1、一手房按揭贷款
以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
二手房需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
3、抵押贷款
以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
　　通过如上程序取得贷款后，根据银行给办理的银行卡，每月在规定的时间把需要还的贷款还上即可
希望我的回答对您有所帮助！

具体如下：借款申请人应提供的材料  
　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：  
　　a)  本人户口本、身份证或其它有效居留证件；  
　　b)  职业和收入证明；  
　　c)  购房合同或意向书等有关证明材料；  
　　d)  占房价款30%的首期付款证明；  
　　e)  建设银行经办机构要求提供的其它材料。  
3、办理手续  
　　o  建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。  
　　o  建行经办机构对借款人的申请进行审批。  
　　o  借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。  
　　o  办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。  
　　o  借款合同生效，资金划入开发商账户。

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
希望我的回答能帮助到你