求助下大家买房子要注意什么证件?

买房子需要注意房地产商的“五证”。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

1.身份证，户口本，结婚证，贷款还需收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。外地户口需要暂住证，及满足当地的购房条件。
2.查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。开通房地产市场信息系统的城市，购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。

1、买房需要：身份证，有稳定资金进出的银行卡账单作为收入证明；
2、首先需要提前做好功课，对于置业顾问的介绍保持三分信七分怀疑的态度，对于其介绍的周边规划及配套还是要时候求证为佳，置业顾问多会夸大项目优点，模糊事实。
需要问的主要是价格，优惠，学区，配套，交通
3、需要注意的是：看房时建议从周边看起，楼盘的周边环境很重要，影响未来交付后生活质量，其次是项目本身，在看样板房时要保持理性，不要受到样板房效果及尺度迷惑，各项目在样板房通常会有尺度夸大，以及打通墙体来增加空间感等手段。建议看房时能自带卷尺，将测量的尺度与户型实际标注尺度对比，做一个精明的购房者。