求助下大家房屋抵押贷款要什么手续?

1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国    公民；  
2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定    借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70％，    为最低5万元至最高150万元，超过150万元可向我司申请“绿色通道”
 3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；  
4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；  
5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；  
6.    房产房龄：30年以内的房产；  
7.    产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人  
8.办理时限：自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金  
9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件；    当地常住户口或有效居留身份的证明材料；    借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明；    借款人获得抵押额度所需的抵押物清单及权属证明文件；    银行认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；    贷款行规定的其他文件和资料等。
希望我的回答能够帮助到你。

首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。  第二，找一家银行（推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样）的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的（银行要控制风险），你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明（没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要）。  然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。  后面就是等下款了。  顺便提醒一句，拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付款还给你。这样更划算一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。

房屋抵押贷款手续：
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
望采纳。