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- 2024-05-10，一叶一菩提
你好，限价商品房未满5年的不能，已满5年的，应在取得商品房产权后才可以抵押，未满5年的限价房，不得交易，满5年要上交35%的土地收益金才能转商。
希望能帮到你！
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- 2024-05-10AAA平淡的一生
满足条件的限价商品房是可以抵押的。未满五年是不可以抵押操作的，没有房产证也不可以作抵押。如果有房产证并且满5年的话，是可以上市交易的。就是说符合上市条件，就可以作房产抵押贷款。
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- 2024-05-10华师小超
可以抵押，但限价房要5年后才可以办理抵押业务。 限价房管理办法规定：已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的不得转让，确需转让的由政府回购，取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年，转让所购住房的，按照届时同地段普通商品房和限价房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。
希望我的回答能够帮助到你
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