谁知道商业地产物业管理是做啥的?

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区,也可以是单体的其他建筑,还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地,是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。  物业管理是由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理,并向住用人提供多方面的综合性服务。

开闭店的管理、装修管理、停车场的管理
保安、消防、监控管理
保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务
与商家协调的运营配合
突然事件处置
与警署协调的公共场所治安管理
商场楼层指引与客户服务
商家管控、清场、客流疏导与统计
设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护
工程改造、能耗控制、商铺进出场调该

商业地产的物业管理
商业地产的后期不叫物业管理，叫经营管理。如果仅仅是物业管理，你的商业要活命，难。要想活，首先有个好的地段和合适的业态，后期的时候需要对商业进行包装和推广，就比如新一佳超市，每周都要在广场搞一些活动，这个其实就是后期的经营管理。