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谁知道房产三证是哪三证?

浏览次数:2692|时间:2024-05-02

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2024-05-02月球的球球
首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。
房屋所有权证:
房产证(Premises  Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税  。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房屋契证:
房屋契证又称为是一种完税凭证。
从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
国有土地使用证:
国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

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2024-05-02椒盐儿橙子
《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》
方法/步骤
先上一组三证齐全图
房产三证是哪三证
先从房产所有权证看起,我们国家在土地上的房子是用户私有的,所以房产证是所有权证
房产三证是哪三证
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然后看土地证,土地是国家或者集体或者村里的,所以土地证上写的是土地使用权证,千万别搞错了哦~~
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之后是契证,就是你房子买卖交易过程中,给国家上过税,会得到这个一个证,证明你的交易是经过国家正对途径的
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这里顺道介绍一下,2015年3月1日正式施行的我国不动产登记证明,按照政策,以后只要你房产交易过了,你上面的三个证件都会合并成一本不动产权证书。
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最后上一个办事指南,希望能帮到各位以后想买房的小伙伴
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END
注意事项
房产交易对小老百姓来说是很大的事情,所以在交易的时候千万要看清楚对方的证件哦

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