买房子注意的问题都有哪些?

一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.  
二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.  
三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.  
四是要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多.  
五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度.

1  在没有还清房贷之前，房子貌似都不属于自己的，你在银行做了抵押，如果不按时还贷，银行可以随时没收房子。
　    2    住房距离公司最好不要超过半个小时路程，否则你会很辛苦，住房面积看你自己的要求了，老人是否一起住，还有孩子，都要考虑，公摊面积你可以参照20%算，多层三楼最好，不累，还高哦，小高层采光充足就行你，房子最好买通透的，卫生间最好是明卫，带窗子的那种。
　　3    买房流程除了看房外，其他的售楼处的人会跟你细说
　　4  看一下他们的证件是否齐全，特别是预售许可证，自己有关系的可以相关的政府部门查查有没有，很多开发商，自己伪造证件，买完房子后，十年八年的办不下房产证，没法落户口，现在小区楼房都是分期盖的，可以问一下已经买房子或者入住的那些业主，问一下物业管理怎么样，验房时出现的问题维修是否及时，房子存在的问题多不多，有很多小区没有达到交房条件就交房了，例如，用临时电，电话线，闭路电视，小区封闭，路面硬化，等等，开发商，建筑商，物业，这都是要好好对房子很重要的
　　5    在烟台装修房子，除去电器，床，沙发，等装配饰品，100的房子装完后大约要五万基础装修300一平方（沙，水泥，腻子，乳胶漆，人工，铺砖）主材装修500一平方（包括瓷砖，地板，柜子，吊顶，水电改造的管线）
　　6    装修是少用油漆  ，乳胶漆用好的，柜子定做集成材的，贴烤漆板，门用烤漆的就行