二手房银行贷款程序是什么谁知道?

二手房银行贷款程序是:
买卖双方签订买卖合同；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行审核通过后到房管局办理过户手续；
办理过户手续后产权证变更为买方的名字；
把产权证交到银行；
银行办理抵押他权后放款；
交易结束；

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
　　2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。