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请问宅基地是否可以抵押?

浏览次数:2777|时间:2024-05-07

最新回答

2024-05-0778952146984里
宅基地使用权不得设定抵押权。
因此,设定的抵押权是违法的,也是无效的。
 依据:《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得抵押:
一、土地所有权:
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
五、依法被查封、扣押、监管的财产;
六、依法不得抵押的其他财产。”

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2024-05-07虎宝宝001
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《中华人民共和国担保法》第62条也明确规定宅基地不得作抵押。我国担保法第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。所以农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。可能看着有点乱,但是你就记住,宅基地上的房屋可以抵押,但是宅基地的使用权不可以抵押。第一百八十四条 下列财产不得抵押:  (一)土地所有权;  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2024-05-07大大大小精灵
你好
《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得抵押:
一、土地所有权:
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;  
五、依法被查封、扣押、监管的财产;
六、依法不得抵押的其他财产。”  
根据以上规定,由于宅基地使用权不得设定抵押权。
因此,设定的抵押权是违法的,也是无效的

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