想把房子过户给孙子要怎么办理?

1.关于办理手续：首先得由你母亲到公证机关办理将房产“赠与”给外甥公证手续，双方当事人到场，由公证机关出具无偿“赠与公主证书”。然后是填制《个人无偿赠与不动产登记表》（此表可到税务机关领取，也可到网上下载）。连同母亲名下的房产所有权证、土地使用权证、契证等需要提供的材料，到当地税务机关办理营业税免税手手续。其次凭上述资料到房产登记部门填制房产过户申请表。第三步，再到税务缴纳契税和印花税。
   2、赠与过户除按3-5%契税和万分之五印花税外，其他税收减免。
   3、赠与所得的房产如果受赠人转让时，除各项应缴的税收外，对个人所得税有特别规定，也就是按售价扣除赠与过程的税费外，按20%缴纳个人所得税。
   所以对不是自己用于长期居住的，有些人愿意选择买卖来转移房产。
   上述政策供你参考。你也可以细读（国税发〔2006〕144号）后，来选择转移方式。  
   象你母亲的房产是普通住宅，住满五年本来就可以享受营业税减免政策的，是你母亲的唯一住宅还可以减免个人所得税。还可以节约公证费用及评估费用，过户费用应该差不多，但以后转让时个人所得税就可以按定额征收，这要节约的多。

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。