城市物业管理条例有哪些主要内容?

一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”
二、将第十一条修改为：“下列事项由业主共同决定：
　　“（一）制定和修改业主大会议事规则；
　　“（二）制定和修改管理规约；
　　“（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
　　“（四）选聘和解聘物业服务企业；
　　“（五）筹集和使用专项维修资金；
　　“（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
　　“（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

城市物业管理条例基本包括:  
1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。  
2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。  
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理。              
4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。  
5.公共环境的清洁卫生、**的收集、清运。  
6.交通、车辆行驶及停泊。  
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。  
8.社区文化娱乐活动。  
9.物业及物业管理档案、资料;  
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。等等。