谁知道房产抵押贷款提前还款怎么算余额?

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。  
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。0

央行的基准利率是6.0    详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50%    ，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。以下详细(我是按基准走的，你可以将实际利息套入计算)：

银行房产按揭贷款还款方式为等额本息还款，也就是说每个月除了还银行利息以外还要还本金。
　　你可以直接找你的客户经理，让他给你算还剩多少本金。
　　另外，提前结束贷款，银行需要多收一个月的本金加利息。且要提前申请结清贷款。